一、簡介

煙臺御花園老年公寓是全國首批愛心護理工程建設基地、中國養老產業聯盟單位、全國敬老文明號、全國常青藤旅居養老副會長單位、全國醫養結合機構五十強（第8名）、煙臺市文明單位、煙臺老齡產業協會會長單位、煙臺市重點服務業工程、高新區精神文明建設先進單位。位于煙臺高新區緯一路南、博斯納路西，總占地面積99.7畝，總建筑面積為18萬平方米，總床位4000張。一期總建筑面積8萬平方米，共規劃床位2000張(其中介護床位280張、介助床位320張、自理床位1400張)，配有老年公寓、蕾娜范頤養院、老年病醫院、護理中心、餐飲中心、購物中心、多功能廳、老年大學、俱樂部、種植園、垂釣池、天頤泉、老年人休閑娛樂中心、門球場等。二期床位2000張，共10棟樓，總建筑面積約10萬平方米，配有洗浴、賓館、幼兒園等。

御花園董事長宋華西，山東大學管理學碩士。山東省政協委員、煙臺市人大常委、民進煙臺市委副主委、煙臺市老齡產業協會會長、山東大學客座教授。

二、運營模式

該項目為老人提供養老服務，其中5棟老年公寓（11、12、13、15、16號樓）主要為自理老人提供養老服務，3棟老年公寓（17、18、19號樓）主要提供介助、介護養老服務，19號樓為與德國蕾娜范養老集團合作的蕾娜范頤養院。

三、實施理念

（1）精神娛樂服務：御花園開設了老年大學、棋牌室、閱覽室、茶室、書畫室、聲樂室、舞蹈室、臺球室、乒乓球室、門球場、健身器材場、天頤泉、垂釣池等各種活動場所。成立了藝術團、書畫協會、活寶隊、太極隊、健身氣功隊、太極柔力球隊、舞蹈隊、交誼舞隊、模特隊、合唱隊、曲藝隊、花棍隊、籃球隊、種菜隊、幫廚隊、門球隊、京劇社、文學社、釣魚社、基督教查經小組、教師聯誼會、企事業離退休聯誼會、醫護工作者聯誼會、老兵聯誼會、向日葵俱樂部等社團組織，并開展了元旦聯歡會、春節團拜會、元宵節聯歡會、植樹節自行命名活動、游毓璜頂公園、游植物園、游農博園、七夕節旗袍會、八一警民聯歡會、教師節座談會、重陽節聯歡會、國慶節書畫筆會、中秋節聯歡會、端午節聯歡會、夠級大賽、麻將大賽、象棋大賽、乒乓球大賽、釣魚大賽、門球賽、快樂老人征文大賽、健康講座、大海為證再次告白、金婚老人拍婚紗照等豐富多彩的活動。通過組織各種文娛活動把老年人組織起來，讓每個人的興趣愛好得以充分發揮，實現文明社會用年輕人的心態歡度晚年生活，真正的實現老有所為。

（2）管家服務：為方便自理及失能老人的生活日常照料，特為每位入住老人配備生活管家，根據老年人的需求，生活管家上門為老人提供洗衣、做飯、買菜、取藥、量血壓、測血糖、洗澡、剪指甲等全方位服務，管家晝夜值班隨叫隨到；

（3）餐飲服務：入住御花園老年公寓的老人可在四種就餐模式中自主選擇，一是選擇定營養套餐；二是到餐廳根據自己口味點餐（隨點、隨做、隨吃）；三是自己做飯（每套寓所都有廚房）；四是通知生活管家到老人自己寓所做飯。

（4）介護服務：煙臺御花園老年公寓與德國最大的養老機構之一——德國蕾娜范養老集團雙方共同開展合作，設有德國蕾娜范煙臺頤養院，在御花園處建立護理基地，長期開展德式介護護理，國際化元素加盟傾力打造一流的護理服務。針對完全失能老人，提供喂飯、洗頭、洗腳、洗澡、剪指甲、清潔大小便、陪老人聊天讀報等細致入微的服務，實現護理人員工作的舒心、快樂，老年人活得舒服、有尊嚴；

（5）醫療服務：濱州醫學院煙臺附屬醫院托管煙臺御花園老年病醫院。醫院設有內科、外科、中醫科、保健科、口腔科、放射科、檢驗科、康復理療科等。為入住老人設立健康檔案、定期體檢、醫療診治、心理疏導、醫院陪護，遇突發疾病第一時間采取救護措施。老年病醫院配備中西醫生、藥房、輸液室、理療室、化驗、B超、心電圖檢測、現代艾灸、太空漂浮倉、熏蒸、針灸、按摩等理療服務等，并可到入住老人寓所為老人聽診把脈、注射、輸液等，特別是如果遇上緊急情況，將會在第一時間采取急救并護送上級醫院，同時派護理人員陪床護理，直至老人親屬到位。

四、區位優勢

御花園老年公寓位于煙臺高新區博斯納路西、緯一路南，距海邊2公里。周邊有煙臺二中高中部、山東城市服務技師學院、煙臺職業學院、山東商務職業學院、高新區實驗中學、煙臺山醫院、航空航天513研究所、馬山寨高爾夫以及振華商場等。距濱州醫學院煙臺附屬醫院15分鐘車程，正在建設中的煙臺山醫院5分鐘車程。

五、區域劃分：御花園老年公寓分為自理老人養老區、半自理老人養老區、非自理老人養老區。

六、社會職能

（1）承擔煙臺高新區六大社會服務職能；

（2）承擔入住御花園老人的養、醫、護、康等全方位養老及生活服務職能。

七、未來展望

養老市場化是必由之路，物價局對養老床位價格已經放開。當50后、60后需要養老時，會一起擁入老年公寓，而護理人員將極度缺乏，未來養老成本之高難以想象。未雨綢繆，先見者早早為自己或老人準備養老床位，以避開養老大軍的擁擠。御花園老年公寓提供了養老早準備的條件，既擁有機構養老的服務，又擁有居家的環境。